Для недобросовестных собственников земельный налог увеличивается в пять раз

По результатам осуществления государственного земельного надзора в 2017 году сотрудниками Управления Россельхознадзора по Республике Карелия, Архангельской области и ненецкому автономному округу выявлено 525 га (Республика Карелия – 286 га, Архангельская область – 239 га) неиспользуемых сельскохозяйственных угодий и земель, заросших сорной, древесной и кустарниковой растительностью, из них 237 га (Республика Карелия – 117 га, Архангельская область – 120 га) не используемых длительное время. Правообладатели земельных участков привлечены к административной ответственности, им выданы предписания об устранении выявленных нарушений.

Экономическим рычагом влияния на недобросовестных землевладельцев, которые длительное время не используют свои земли для производства сельхозпродукции, также является применение повышенной ставки земельного налога, которая увеличивается в 5 раз с 0,3% до 1,5%.

Согласно абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового Кодекса Российской Федерации налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать, в частности, 0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.

Как следует из данной нормы Налогового Кодекса РФ, для применения налоговой ставки в размере, не превышающем 0,3%, необходимо соблюдение одновременно двух условий: отнесение земельного участка к определенной категории или виду разрешенного использования (к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах) и использование этого земельного участка для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, если земельный участок отвечает указанным выше критериям, налогообложение производится по налоговой ставке, не превышающей 0,3%. В случае, если земельный участок признан органом государственного надзора неиспользуемым для сельскохозяйственного производства, налогообложение в отношении участка проводится по налоговой ставке, установленной представительным органом муниципального образования в отношении «прочих земель» и не превышающей 1,5%, начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, до начала налогового периода, в котором нарушение устранено (независимо от перехода прав на такой земельный участок от одного налогоплательщика к другому).

Сведения о выявленных Управлением Россельхознадзора нарушениях в части неиспользуемых земель и земель, заросших сорной, древесной и кустарниковой растительностью, передаются в территориальные территориальные управления Федеральной налоговой службы с 2014 года. Так, за 2017 год в налоговую службу направлено 123 материала (Республика Карелия – 74, Архангельская область – 49), по которым дополнительно начислено 30,5 тысяч рублей (Республика Карелия – 12 тысяч рублей, Архангельская область – 18,5 тысяч рублей).

В ходе выступления на итоговой коллегии Министерства сельского хозяйства Российской Федерации министром А.Н. Ткачевым заявлено, что министерство предложило повысить налоговую ставку для сельскохозяйственных угодий до 10% от кадастровой стоимости, что должно стимулировать недобросовестных собственников вводить неиспользуемые земли в оборот или продавать. «Земля для российского крестьянина была и остается кормилицей, основой материального благополучия и нашей великой культуры. Но вместе с тем мы нередко имеем дело с ситуацией, которую не встретишь в других странах, – брошенные сельскохозяйственные угодья. При этом абсолютно реально вернуть 10 мл. га в оборот, для этого нам приходится «подталкивать» собственников, в том числе через законодательные меры» — заявлено А.Н. Ткачевым.

Управление Россельхознадзора по Республике Карелия, Архангельской области и Ненецкому автономному округу перед началом сельскохозяйственного периода рекомендует правообладателям земель вспомнить о своих обязанностях, установленных в статье 42 Земельного кодекса РФ, обеспечить использование земельных участков в соответствии с присвоенной им категорией и видом разрешенного использования.