В Архангельской области прошел семинар для фермеров

19-20 ноября 2025 года в Центре сельхозкомпетенции Архангельской области состоялся обучающий семинар на тему «О строительстве на землях сельхозназначения». На семинаре рассмотрели вопросы правового режима использования земель сельскохозяйственного назначения с целью строительства на них производственных зданий, сооружений, используемых для сельхозпроизводства и переработки сельскохозяйственной продукции, а также жилого дома, регистрации права собственности. Также более подробно остановились на вопросе ответственности за нарушения земельного законодательства, вызванные порчей земель при строительстве.

Заместитель начальника отдела земельного надзора Североморского межрегионального управления Россельхознадзора Петр Алексеевич Жгилев.

Он отметил, что для оформления жилого дома на земле сельскохозяйственного назначения собственники или арендаторы земельных участков должны официально вести деятельность в сфере сельского хозяйства.

На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.

В целях недопущения порчи сельхозземель, в том числе при строительстве, землепользователи обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания,  уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. В случае нарушения почвенного слоя правообладателям земельного участка необходимо обеспечить его рекультивацию.

С 1 сентября 2025 года вступили в силу обновленные Правила проведения рекультивации и консервации земель, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2025 № 781.

Рекультивация земель должна обеспечивать восстановление земель до состояния, пригодного для их использования в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием.

Порча земель – самовольное снятие и перемещение плодородного слоя почвы или его уничтожение – грозит привлечением к административной ответственности по ст. 8.6 КоАП РФ. Невыполнение обязательных требований по защите земель является административным правонарушением по ст. 8.7 КоАП РФ.