Сельскохозяйственный участок у Онежского озера зарос сорной растительностью

В июне 2024 года Североморским межрегиональным управлением Россельхознадзора был проведен инспекционный визит к арендатору земельного участка сельскохозяйственного назначения в Кондопожском районе Республики Карелия. Участок находится в аренде с января 2023 года.

Площадь земельного участка – 0,77 га, он расположен в части водоохраной зоны Онежского озера.

В ходе осмотра было установлено, что земельный участок не используется для сельскохозяйственного производства по всей площади и зарос сорной растительностью (лютик едкий, крапива двудомная, осока и т.д.). Кроме того, на участке растет древесно-кустарниковая растительность, имеются деревья высотой более 8-10 метров. Проход по участку затруднен поваленными деревьями, сучьями и ветвями.

Участок переувлажнен, в центральной, западной и юго-западной частях заболочен. Имеется канал естественного происхождения, в котором стоит вода.

По результатам проведенного инспекционного визита Управлением решается вопрос о привлечении арендатора к административной ответственности и выдаче предписания по устранению выявленных нарушений.

Информация о нарушениях передана в Управление Росреестра по РК для внесения сведений в ЕГРН.

Одновременно с этим, на одной из интернет-площадок участок был выставлен арендатором на переуступку права аренды с информацией о том, что участок можно будет оформить в собственность.

Управление информирует, что оформить земельный участок  в собственность можно только при условии отсутствия информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка. Такие требования установлены  Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 N 629  «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 — 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы».

В случае если у земельного участка появляется новый арендатор, обязанность устранить выявленные нарушения возлагается на него.

Сведения о наличии или отсутствии выявленных нарушений можно получить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

При рассмотрении вопроса о приобретении земельного участка по переуступке права аренды потенциальным приобретателям стоит изучить сведения о нарушениях и учесть необходимые затраты на их устранение.